Foto: z otevřených zdrojů
Abyste dosáhli co nejlepších výsledků a prodali svůj byt rychle a výhodně, mějte na paměti tato tajemství.
Prodej nemovitosti je proces, který vyžaduje čas a pozornost věnovanou detailům. Zapamatujte si tato tajemství, abyste dosáhli nejlepších výsledků a prodali svůj byt rychle a výhodně. RBC-Ukrajina vysvětluje, jak správně prodat byt, aby proces netrval měsíce ani roky.
Krásný „obal“
Když si vybíráme cukrovinku, první, na co se podíváme, je její obal. Stejně tak je to s nemovitostmi: potenciální kupující se mohou o vaši nabídku zajímat na základě prvního dojmu z bytu.
Proto se vyplatí věnovat pozornost maličkostem: provést kosmetické opravy, opravit vady, opravit kliky dveří, nalepit potrhané tapety nebo vymalovat stěny. Odstraňte starý nábytek a rozbitý lustr.
Čistota a pořádek vzbudí dojem dobře udržovaného domu, který ve vás vyvolá chuť ke koupi.
Čistota bydlení
Je těžké si uvědomit, jak důležité je, aby byl byt v době prohlídky čistý. Je velmi obtížné prodat nemovitost, ve které je prach, odpadky a nepořádek v místnostech. V ideálním případě se vyplatí kontaktovat úklidovou firmu, která dá věci rychle do pořádku.
Pokud to nejde, proveďte vlhký úklid, odstraňte nepotřebné předměty a věci, vyčistěte nábytek od skvrn, odstraňte záclony a koberce. Byt by měl vypadat uklizeně, svěže a příjemně vonět, aby vytvářel atmosféru pohodlí a útulnosti.
Úspěšná prezentace
V současné době existuje mnoho internetových stránek pro vkládání inzerátů na prodej bytů. Pomocí online zdrojů můžete rychle najít kupce.
Nejdůležitější jsou kvalitní fotografie vašeho bytu z různých úhlů, aby si potenciální kupující mohli prohlédnout detaily. V popisu je vhodné zdůraznit výhody, výhodnou infrastrukturu a přidat informace, které vytvářejí pocit pohodlí.
Nešetřete na profesionálním fotografovi, protože dobrý záběr může z bytu udělat skutečnou „pastvu pro oči“ na trhu s nemovitostmi.
Pokrytí publika
Prodej bytu lze uskutečnit na vlastní pěst nebo s pomocí realitní kanceláře. Každý způsob má své výhody i nevýhody. Realitní makléř může pomoci prodat nemovitost rychleji a za výhodnějších podmínek, ale vezme si provizi.
Pokud se rozhodnete prodat svůj byt bez zprostředkovatelů, podejte si inzerát na oblíbených platformách. Volba závisí na vašich preferencích a na tom, zda chcete ušetřit za služby profesionála.
Příprava a ověření všech dokumentů
Před prodejem je nutné připravit všechny potřebné dokumenty. Může se jednat o osvědčení o vlastnictví, kupní nebo darovací smlouvu a technický průkaz.
U novostaveb je také nutné získat doklady od stavebníka, potvrzující uvedení do provozu a vyúčtování za byt. Je důležité připravit si všechny dokumenty předem, protože kupující často chtějí obchod dokončit co nejrychleji a nebudou čekat, až si papíry vyzvednete.
Ukázka bytu
Předvádění bytu je důležitým krokem v procesu prodeje. Vaším úkolem je vytvořit pozitivní dojem o sobě i o bytě. Buďte přátelští, dochvilní a připraveni odpovídat na otázky kupujících.
Nepřekládejte termín prohlídky a nebuďte příliš dotěrní. Během prohlídky se snažte kupujícího pozitivně naladit a ukázat mu, jak se mu v bytě může pohodlně žít. Úspěšné předvedení vám pomůže prodat byt za dobrou cenu.
